新竹縣議會10日由高偉凱、周江杰兩位議員聯合質詢,針對公告現值、公告地價調整及山坡地濫墾問題,兩位議員均連番提出看法,縣府相關單位強調會做好控管,也會和地方主管機關、警察等繼續通力合作,取締不肖濫墾業者。

▲新竹縣議員高偉凱與周江杰聯合質詢,關心土增稅、山坡地開挖案。(圖/翻攝自周江杰臉書,2017.5.10)整合負債各家銀行利率小額信貸利率

針對山坡地濫問題,周江杰議員認為法律不是重點,是執行問題,縣府相關單位的權責是可以阻止的,或許主管單位很複雜、或許人力很不足,造成新竹縣很多美麗的山頭不見了,他要求縣府要拿出辦法嚴格查辦,否則颱風土石流等災害問題就會發生。

在交通用地上,周江杰也關心土地增值稅問題上,他說非都市土地已在縣政府管養很久下,大多集中在鄉道上,而都市土地是政府管養道路,在地主沒有徵收下,地主可次移轉,權力仍是屬地主,這個部份是免稅的,非都市土地同樣提供政府使用,同樣沒有徵收,地主年紀大了,想移轉給下一代,卻發現要繳很高的土地增值稅,造成不公平的現象,希望縣政府要注意這樣的狀況。

中國時報【彭禎伶╱台北報導】

去年6月敲鑼打鼓開賣的企業留才「金手銬」保單,即「商業團體年金保單」開賣至今9個多月,因缺乏誘因,4家壽險公司總計僅銷售60張保單,投保員工數不到千人,國泰人壽、富邦人壽及新光人壽等大型壽險公司,更是暫時觀望,未加入新戰場。

從符合勞退條例的企業年金保單,到鼓勵企業及員工自行規畫累積額外退休金的商業團體年金保單,金管會都積極協助業者推出,希望解決台灣老年化及少子化問題,民眾能預備多些養老金,降低未來政府的財政負擔;實際上,由於沒有完善租稅等配套,壽險公司投下人力設計的保單,最後大多數都淪為「叫好不叫座」。

沒配套 叫好不叫座

台灣人壽與三商美邦人壽去年6月率先推出國內首張商業團體年金保單,打出協助企業留才、增加員工福利的口號,運用利變年金搭配團體投保優惠等誘因,鼓勵企業在勞退條例之外,多替優秀員工增提退休金帳戶,員工也可自行提存,享受比定存利率更佳的投報率。

之後,南山人壽亦加入戰局,元大人壽則是今年才推出房屋增貸買車團體年金房貸轉貸2017保單。

南山人壽 投保數最多

推出至今已經9個多月,南山人壽以51家企業、350名員工投保,張數以及人數最多,實際上,保單多數是員工自行提存,企業增提部分仍然在作業中。南山人壽強調,員工可用團體投保的優惠費率,目前保單宣告利率2.6%。

三商美邦人壽的團體年金亦有7家企業投保,投保人數近300人,其中也是有企業替員工增提,也有員工自行提存帳戶金額;台灣人壽則與統一集團合作,鎖定關係企業員工,希望增加其累積退休金的管道,目前投保人數仍在「暖身」中。

元大人壽則是最近加入團體年金戰局,先針對元大集團員工,目前宣告利率2.7%,附加費用約1.15%,算是同類商品中附加費用極低的保單。

國泰、富邦 在觀望

國壽及富邦人壽等都尚未決定要加入戰局,主要是目前企業及員工都欠缺投保誘因,但是壽險公司若要作這門生意,資訊系統必須先砸數千萬元改造,因為一家企業是1張保單,但每位員工因薪資、提存金額不同,都必須是獨立的帳戶,計算保單價值,壽險業者說:「沒有確定投保商機,就要先投入一大筆錢,肯定賠本」,因此大部分公司仍在觀望。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本協商繳不出來金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

用身分證借錢好嗎?台北代書貸款

沒工作、領現金、無財力可以借錢嗎?桃園急用借款

雲林支票貼現-線上諮詢各大銀行方案(必看)

想跟銀行借錢-淺談銀行貸款經驗

信貸推薦哪家利息低且比較好辦?高雄民間借貸


FBDF02768C4AC6C6
, , , ,
創作者介紹

黃玫其

dcdi55126 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()