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無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經紀

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款整合負債

資本狀況

銀行在對信用卡貸款條件企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯花蓮二胎納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。

嘉義民間借貸



企業融資管道



何謂房貸



台北市議員應曉薇(右2)舉辦老兵關懷會,國民黨副主席郝龍斌(左2)也到場為老兵加油打氣。(圖/應曉薇辦公室提供,下同)

政治中心/台北報導

329青年節即將到來,身為軍眷後代的台北市議員應曉薇提前舉辦老兵關懷會,200多位老兵與軍眷們一同聚餐,國民黨副主席郝龍斌也特別到場為老兵們加油打氣。

應曉薇表示,3月29日為青年節,也是革命先烈紀念日,但隨著時代發展,現今臺灣社會已逐漸遺忘青年節所代表的意涵,她身為軍眷後代,為緬懷先烈精神及關懷老兵在臺生活情況,特地在青年節前夕與萬華青年次分區10位里長在莒光新城活動中心舉辦老兵關懷會,邀請青年次分區多達200多位老兵與軍眷們一同聚餐,讓老兵們藉由此平台抒發從軍情懷及對於國家未來的展望。

▲參加老兵關懷會的老兵們相當感動。

活動現場準備了豐盛的餐點,鍋貼、壽司、羊奶、涼拌小黃瓜、炒干絲、涼拌木耳、炒高麗菜、滷蛋等,應曉薇更親手煮長壽麵線,贈送壽桃,祝福老兵們個個長壽健康。

同樣身大學出國留學貸款為軍眷後代的郝龍斌也特別到場聽取老兵心聲,很多伯伯看到郝龍斌激動落淚,搶著握手、拍照,場面熱烈。應曉薇說,這次老兵聚會,年輕點的老兵也都已85歲,最資深的是102歲的顧雲龍,四川宜賓人,民國4年生,當年在75軍,參加過對日抗戰,39年隨郝龍斌的父親郝柏村播遷來台。

許多老兵表示自從蔡英文政府上台後,明顯感受到社會不尊重老兵的氛圍,老兵常成為名嘴、社會團體的攻擊對象。老兵們感嘆年輕時為了國家拋頭顱灑熱血,犧牲生命也無怨無悔,但諷刺的是老來後卻換來政府的無情對待甚至還要擔心最基本的溫飽問題。

應曉薇認為,沒有先烈的犧牲奉獻就沒有今日臺灣社會的繁榮安定。舉辦這場關懷會的目的是希望我們國家及社會不要遺忘歷史,不要忘記這些老兵們曾經對國家的付出與貢獻。











個人信用小額借貸資格







▲台北市的住宅已遠超出國人平均月薪能夠負擔的總價帶。 (示意圖/記者姜國輝攝)

記者陳佩儀/台北報導急用現金

台北居真的大不易,房仲用日前主計處公布的平均總薪資9萬3千元計算,發現就算月月領年終,還是不足以支付台北市的高額房價。不過專家表示,若難以捨棄台北市門牌的光環,建議從「老、小」兩大關鍵著手

根據主計處公布,106年1月受雇員工平均總薪資為9萬3,144元,以雙薪家庭,房貸不超過1/3家庭月收入推算,每月可負擔的房貸金額為6萬2,096元,在自備款三成,購屋貸款利率1.659%,貸款20年的假設下,民眾可購入房子的總價約為1,810萬元

太平洋房屋根據價登錄統整六都住宅平均交易總價,台北市住宅平均交易總價為2,162萬、新北市1,211萬、桃園市837萬、台中市957萬、高雄市778萬、台南市686萬。

公教人員信用貸款2017太平洋房屋副總經理章克勤指出,除了台北市,其他五都在推算總價帶1,810萬元以內,意即月收入須在平均值93K以上,才買得起台北市的房子。「車貸銀行推薦台北市的住宅已遠超出國人平均月薪能夠負擔的總價帶。」

章克勤表示,從國人平均月薪推算,即可了解低總價宅深受買方青睞的原因,尤其適合口袋較淺的首購族,入手門檻相對低;但若難以捨棄台北市門牌的光環,又沒有家長的經濟支援,建議買方從「老小」兩大關鍵著手

觀察台北市105年的住宅交易總價,總價1千萬元以下的占比25.3%,交易量前三多的行政區為大同區、萬華區及中山區。

章克勤分析,大同區和萬華區的發展早,總價在1千萬元以下的多為「老」公寓,雖然屋齡偏高、沒有電梯,但擁有虛坪低、使用面積大的優勢,是年輕小家庭可以考慮的物件;而中山區因位處市中心,交通便利,區域內辦公大樓多,租賃市場蓬勃,總價1千萬元以下的「小」宅產品很多,適宜單身、頂客族、自住兼投資的買方。







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