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二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用二胎房貸意思,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的花蓮民間信貸財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額信用卡預借現金額度通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

信用卡整合負債聯邦銀行信用卡所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲小牛在鐵軌旁漫步遭撞死。(圖/台東縣警察局提供,下同)

社會中心/台東報導

台鐵一輛台東開往花蓮的4621次區間車今天上午9點10分,在山里=鹿野間(k141處)撞到6隻小牛,造成車輛損壞嚴重無法繼續行駛,邱姓飼主到場後非常震驚,3年前為貼補家用開始養牛,「都會把牠們固定綁住,今天不知為何跑到鐵道邊散步。」損失30至35萬,但這還不包括賠償費用。

台鐵區間車上午在山里=鹿野間罕見撞上6隻小牛,鐵道兩旁留下2至3公尺的拖行痕跡和血跡,車上12名乘客則另由307次列車接送,由於車輛受損嚴重,已經無法繼續行駛,得拖到花蓮維修,邱姓飼主獲報趕到現場非常震驚,「怎麼會這樣!」說明平常打零工維生,因為要貼補家用,3年前開始養牛,平常養在離軌道2公里外的卑南溪床。

邱姓飼主說,「小牛都不滿一歲,大概是6至8個月大,再幾個月就可以出售了,損失約30至35萬,平常都有固定綁住,不知道為什麼今天會成群在鐵道邊漫步。」而除了自身損失外,還得賠償台鐵,讓他欲哭無淚。不過,這並非台鐵第一次撞上牛群,2014年普悠瑪列車也曾撞到牛群,當時是牛沒有關好誤闖,也依受損情況求償。





















▲薛男酒後到前女友租屋處開瓦斯,揚言引爆。(圖/記者柳名耕翻攝,下同)

記者張曼蘋/台北報銀行借錢

內湖39歲薛姓男子去年11月不滿車輛疑遭張姓鄰居破壞,酒後砸毀對方車輛,又懷疑到場處理員警與蘇姓前女友搞曖昧,情緒激動地跑到蘇女租屋處點信號彈,還揚言要開瓦斯引爆。薛男辯稱,該警常打電話給女友,案發當天又看到他,「我就火了。」士林地院審理後,依故意以煤氣炸燬現供人使用之住宅未遂罪判4年2個月徒刑。

判決指出,薛男2016年11月4日凌晨酒後持鐵製物品,到內湖砸毀張姓鄰居之車輛,員警獲報後到場處理,但薛男竟躲進附近蘇女租屋處,將大門反鎖;與員警對峙期間,多次打開廚房瓦斯鋼桶開關閥,屋內充滿濃濃瓦斯味,還叫囂要與員警同歸於盡、有多顆手榴彈等語,同時持瓦斯空氣槍作勢朝屋外射擊,甚至還在屋內點燃香煙及引燃信號彈,最後消防人員於同日上午破門而入。

薛男辯稱,他當天喝了許多酒,不知道自己在做什麼,純粹只是酒後誤事,打開瓦斯的目的只是想證明瓦斯鋼桶內有瓦斯,打開開關閥只有1、2秒,現場通風很好,且還有打開電扇、冷氣,「我過一段時間才點菸及引燃信號彈,這個狀況下瓦斯應不會引爆,且信號彈又不會爆,像煙火一樣,更何況消防隊就在我旁邊。」法院審理期間,他還說,懷疑女友與受理家暴案件的張姓員警有曖昧關係,三番二次打電話過來,而案發當天又看到張姓員警,就想到蘇女曾說員警要幫忙整死他,「我就火了。」

法官認為,被告僅因感情紛擾,飲酒後心情欠佳且情緒失控,即開啟瓦斯鋼桶持續漏逸大量瓦斯,並持打火機點菸及引燃信號彈,無視該住宅其他住戶及現場員警之人身安全,所為亦具高度危險性,對社會秩序及公眾生命、身體、財產危害至鉅,且對社會造成極為不良之示範,薛男犯後仍否認有故意以煤氣炸燬現供人使用之住宅犯意,因此判處有期徒刑4年2個月。可上訴。

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