工商時報【陳碧芬╱台北報導】

美國聯準會主席葉倫偏鷹派的立場,使得市場預測美國3月升息的機率提高,元大寶華綜經院表示,可以觀察3月會期前的二項重點:1.公布的經濟數據依然符合預期,特別是勞動市場進一步改善,2.全球金融市場仍保持穩定,聯準會就有可能3月升息。牛津經濟研究院則認為,葉倫的最新說法,升息有很大的可能提前到5月初。

牛津經濟研究院美國宏觀投資分析師波斯漢尼(Kathy Bostjancic)認為,聯準會將維持緩步升息的步調,預估到2018年聯邦基金利率會升高超過1%的水準,美國泰勒規則認為「3.5~4%的目標利率」,葉倫明確表示「這樣高的利率,將大幅減慢經濟增長」,即短期內利率不會大幅跳升。

元大寶華綜經院策略分析師顏承暉指出債務協商信用,判定關鍵在於葉倫最新談話中:「如果太晚升息,將會迫使聯準會在未來某一個時點更猛地升息,這樣做的話反而不利經濟」,聯準會顯然傾向升息不宜等待太久,只要接下來就業市場數據與金融市場保持穩定,3月14~15日的決策會議後仍有可能升息。

顏承暉指出,在接下來的數次會期中,聯準會將會評估勞動市場與通膨否持續如預期,假若如預期發展的話,進一步調升聯邦資金利整合負債率是適宜的。但他強調,葉倫展望未來經濟時,提醒包含美國財政與其他政策的變化,是會影響經濟的許多不確定因素。

牛津經濟研究院預測美國今年GDP年增率約可達2%,其基本假設是今年第4季美國政府會推出1.2兆美元的財政刺激方案,波斯漢尼坦承,這樣預估有些風險,一旦國會推遲通過,影響所及,連Fed升息步調都會不一樣。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房個人信用借貸資格屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬申請個人信用貸款條件貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸銀行借貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何個人信用貸款條件不同?

房貸增貸流程?債務整合負債各家銀行利率整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全個人信用貸款最低利息名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一卡債問題年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

房屋增貸利息4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸債務協商多久恢復信用金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。



沒工作房貸

▲06年經典賽美日之戰,西岡剛回壘得分不算。(小額貸款利息圖/達志影像/美聯社)



記者路皓惟/綜合報信用不良房屋貸款

2006年第一屆經典賽八強戰,美國隊對戰日本,8局上日本在滿壘靠犧牲打跑回超前分,但裁判卻改判提前離壘,得分不算,導致日本錯過贏球機會而落敗,這起誤判引發極大爭議,戴維森(Bob Davidson)更被酸是「愛國裁判」。

美日之戰最關鍵出現在8局上,滿壘情況下,西岡剛藉高飛犧牲打跑回本壘得分,但美國促請裁決,抗議西岡剛偷跑,經過裁判討論之後,裁判竟然改判得分無效,這也引起日本監督王貞治的不滿。

事後經過重播,發現這是個明顯的誤判,證明西岡剛在接殺動作完成後才離壘起跑,完全沒有偷跑嫌疑,然而,戴維森堅決改判,硬是沒收日本隊重要的一分。

▲美國靠誤判做掉日本。(圖/達志影像/美聯社)



改判後的日本失去絕佳領先機會,反觀讓美國隊逮住贏球契機,在9局下兩出局滿壘,靠著A-Rod擊出中間方向再見安打,在驚濤駭浪中以4比3擊敗日本。

雖然美國靠誤判擊敗日本,但隨後不敵南韓,接著與墨西哥攸關淘汰之戰,戴維森再次誤判沒收墨西哥一支全壘打,但這次誤判沒有影響戰局,美國全場僅敲3安,以1比2不敵墨西哥遭到淘汰,這也讓許多網友叫好,稱美國隊受到「天罰」。

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黃玫其

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